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Les normes de construction ont grandement évolué avec le temps, et les matériaux également!
Il suffit de penser à l’amiante, un matériau utilisé pendant des années pour la construction résidentielle avant d’être banni pour constater que le milieu a évolué. Toutefois, certains de ces matériaux désuets reviennent hanter les propriétaires de maisons aujourd’hui, quelques décennies après leur installation.
C’est notamment le cas de la Mousse isolante d’urée formaldéhyde, plus communément appelée la MIUF.
Cet isolant a longtemps été utilisé pour isoler les propriétés résidentielles au Canada, jusqu’à ce qu’on découvre ses effets indésirables sur la santé.
Soumissions Décontamination vous explique quoi faire si vous réalisez que votre maison est contaminée à la MIUF, et on vous présente dans quelles circonstances ce produit peut s’avérer dangereux.
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Qu’est-ce que la Mousse isolante d’urée formaldéhyde (MIUF)?
La mousse isolante d’urée formaldéhyde – fréquemment appelée MIUF – est un matériau utilisé pour isoler les maisons dans les années 1980. Longtemps considéré comme un matériau à haute efficacité isolante, on a tôt fait de découvrir qu’il posait un risque pour la santé.
En effet, la présence de MIUF dans une maison expose ses habitants aux émanations de formaldéhyde, posant ainsi un risque pour leur santé. Et aujourd’hui, de nombreuses maisons sont toujours isolées avec de la MIUF.
Alors, que faire si votre maison est « contaminée » par la MIUF?
Sachez que les experts s’entendent pour dire que la MIUF posée il y a 40 ans ne représente plus un réel risque pour la santé des occupants, surtout lorsqu’elle n’est pas manipulée et qu’elle demeure à l’état latent dans les murs.
À quel moment la MIUF représente-t-elle un danger?
Les dangers de la MIUF ont fait les manchettes dans les années 1980, et avec raison. Les émanations de formaldéhydes, peu de temps après la pose de la MIUF, représentaient un danger certain.
Mais ATTENTION – La MIUF redevient dangereuse lorsqu’elle se désintègre!
Un peu comme l’amiante, la MIUF qui n’est pas dérangée représente un niveau de dangerosité presque nul. Cependant, la MIUF peut recommencer à produire des émanations toxiques lorsqu’elle se désagrège.
Cela peut notamment survenir lors d’un dégât d’eau qui imbiberait la mousse, ou encore lors de travaux de rénovation ou de démolition. Bref, un sinistre augmente les risques d’émanations néfastes provenant de la MIUF.
Comment savoir si votre maison est isolée avec la MIUF?
Il n’est généralement pas nécessaire d’effectuer un test de dépistage pour détecter la MIUF dans une maison. L’inspection visuelle confirmera généralement la présence de MIUF, laquelle peut être complétée par une analyse laboratoire.
Il y a des indices qui révèlent la présence de MIUF dans une maison!
Si votre maison a été construite vers la fin des années 1970, les probabilités que de la MIUF s’y trouve augmentent, surtout si aucune rénovation majeure n’a été effectuée. Cette décennie a été l’apogée de la pose de MIUF, et les constructions datant de cette époque sont les plus affectées.
Certains inspecteurs en bâtiment ont d’ailleurs reçu une formation spécifique leur permettant de reconnaître facilement la MIUF. Évidemment, une inspection visuelle demeure nécessaire, car ils ne peuvent tout de même pas deviner ce qui se cache dans les murs. Une ouverture minime suffit à obtenir la réponse, généralement!
Si vous souhaitez avoir l’heure juste sur la présence – ou l’absence de MIUF – il est essentiel de contacter un expert qui procédera à une analyse approfondie de vos matériaux isolants.
Quoi faire pour retirer la contamination à la MIUF de votre maison?
Pour décontaminer la maison de toute présence de MIUF, il est nécessaire de retirer la mousse isolante, tout simplement.
À quel point est-il dangereux de retirer la MIUF dans les murs?
On recommande à quiconque manipulant de la MIUF de porter des gants, un masque et des lunettes. Les émanations qui proviennent de la MIUF peuvent causer des problèmes tels que :
- L’irritation des yeux
- L’irritation des voies respiratoires
- Nausées
- Étourdissements
- Problèmes respiratoires
- Éruptions cutanées
Quel professionnel devrez-vous engager pour retirer la MIUF?
Un entrepreneur en décontamination certifié, et détenteur d’une licence délivrée par la Régie du Bâtiment du Québec (RBQ). Cela vous garantira un retrait efficace et sécuritaire de la MIUF qui se cache dans vos murs!
La présence de MIUF représente-t-elle un vice caché?
La MIUF a fait l’objet de quelques litiges pour vice caché par le passé.
Un vice caché est un trouble grave, antérieur à la vente, inconnu de l’acheteur et affectant la valeur de la propriété. On a généralement reconnu que la MIUF ne représentait pas un vice caché, et qu’elle ne donnait donc pas lieu à un dédommagement de l’acheteur.
La raison est qu’il n’existe aucune expertise permettant de confirmer que la MIUF affecte la valeur et l’utilisation normale de la propriété. Cela est principalement dû au fait que la faible dangerosité de la MIUF a été confirmée par des experts à maintes reprises avec les années.
Obtenez les conseils de professionnels avec Soumissions Décontamination!
La MIUF ne représente pas toujours un danger grave et imminent, mais il s’agira toujours d’un point négatif caché dans vos murs.
Pour avoir l’heure juste sur la présence et la dangerosité de la MIUF dans votre propriété, il est dans votre intérêt de contacter un entrepreneur en décontamination rapidement afin d’avoir l’heure juste.
